崩潰） 你就到林森北路，錦州街麥當勞外，保持平常的眼神， 就會有人問你要不要叫小姐惹， 2300有兩種，ㄧ一種是手槍店，是到酒店的包廂去做， 一種是 ... ... <看更多>
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林森北 路, 天津街, 中山北路二段, 一直到錦州街和農安街所圍成的這一塊區域, 是台北市民都熟知的" 風化區", 是夜店和情色場所聚集的地方。 ... <看更多>
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gossiping，共有19則留言，13人參與討論，5推0噓14→， 林森北路位於台北 ... 14 F → Fuuuck: 其實林森北靠錦州街那邊白天是很正常的晚上才開始"熱鬧" ... ... <看更多>
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再進一步觀察「台灣凶宅網」揭露資訊，發現除「錦新大樓」以外，像是林森北路、新生北路二段、錦州街、中山北路三段一帶住宅大樓屢有跳樓、燒炭、 ... ... <看更多>
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wwwpietw: 不就林森北那一條== 2019/12/26 19:28 ... wbw: 從林森北能看到直奔薇閣也是蠻厲害的 ... yamakazi: 林森北錦州街口麥當勞旁邊就是wego 很多狗仔會蹲點大直w. ... <看更多>
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因為公司搬到台北，所以要在雙連站一帶找房子。 找到了錦州街30巷的房子，巷口是85度c 但今天走了一圈，看到不少酒店(林森北路薇閣一帶) 有點擔心晚上 ... ... <看更多>
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如題，先不拿三重蘆洲來比深夜24點過後的林森北路、錦州街路口熱鬧非凡以麥當勞為中心，...還有路口比這邊更亂的嗎，有沒有八卦--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), . ... <看更多>
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[問卦] 林森北路錦州街口好多警察. 作者: bioweapon (遊戲人間...) 2023-04-14 23:58:12. as title 有人知道發生什麼事嗎？ 作者: d9637568 (小さいけれど確かな幸せ) ... ... <看更多>
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※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言：
: 士林區:
: 華固上文林 均價120萬
: 國泰雍萃 均價122
: 築觀 130 (目前只有四筆)
: 2021 年的僑駿 ONARI 大約100
: 林森北路:
: 2021 忠泰旭美 均價 88
: 璞園榮均價 94
: 不過預售案中山簡美據說成交 120~130
: 均價可能會超過士林區一線品牌輕豪宅
: 不過現在做法似乎都是附帶裝潢 灌進總價裡
: 林森北漲幅真可觀，除去錦州街到民生東這段搖滾區不談，
: 林森北地理位置還蠻市中心的，在捷運九宮格範圍內
: 如果單價沒破百，似乎也算是個還不錯的選項。
: 南京阿曼、中山簡美都屬於兩房產品，可以一起比較
: 不過單價都120以上，不曉得接受度如何，個人是覺得偏高
光看地理位置，士林和這區不能比，輸很大。
但這區，特別是搖滾區的抗性，讓五木區過往是傳統房價凹陷
區大家都知道。(不過也不一定，南邊條通區以前日本時代是高
級住宅區)
去年就有把五木區的新房子的行情掃了一掃，就像你看到的一樣
，有點難以想像的高價。
聲色場所日漸式微是現在進行式，特別是日式酒店區(5-10條通)
，日本人不來了，晚上去看日式酒店不少都大門緊閉，倒是居酒
屋、日本料理、拉麵店...blabla的日式風味美食店，在這區大鳴
大放。
台式酒店的搖滾區，即你說的錦州街到長春路這區塊，就要問
老司機了，但好像也慢慢式微和外移???
蕭條和新房價高，讓這區都更危老此起彼落，這區位置在台北市
正中心，離西區門戶也近，位置是沒話說的。
若是搖滾區大改變，週圍過往被它傳染而拉低價格的區域，可能
會反映出它們原本的價值。
就看政府要怎麼做，
究竟是讓它向上提升成台北六本木呢?
或是讓它沉淪成台北歌舞伎町呢?
讓我們看下去~~~
去年簡單統計一下，
簡單將此區由南往北分為三區：
華山地區都市計畫案區(1-4條通)
(市民大道以北，長安東路以南)
裏山，成交單價110萬/坪
嘉磐華山雍翠，成交單價97萬/坪
鐫豊，成交均價90-105萬/坪
日式居酒屋、日式酒店區(5-10條通)
(長安東路以北，南京東路以南)
丹棠MORI，成交均價90萬/坪
日日田丁，成交均價95萬/坪
醇建築，成交均價121萬/坪
璞園榮，成交均價94-103萬/坪
台式酒店區(南京東路以北，民生東路以南)
中山雋，成交均價108萬/坪
松下國賓，成交均價121萬/坪
富富話合，成交均價126萬/坪
璞園貴象，成交均價94萬/坪
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)
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往南走，直接紅綠燈過市民大道，走華山公園的舊杭州北路柏油路，
這條路除了假日擠滿遊客、一堆小孩和賣紀念品的外，平常蠻好走的，穿過
公園，右轉北平東路，再左轉紹興北街，直接進善導寺站6號出口，這個出
入口擁有上下兩座電扶梯，很難得。
這樣總路徑是618公尺，應該不用走10分鐘...
且這算走直角走馬路的迂迴走法，你切西瓜皮式走法，可能不到600公尺。
一般人應該還是會選600公尺的。
否則你走到松江南京900公尺，且大站花在站體內部時間不少
這區另外一個好處在，住西北側可以選綠線紅線，住東北側可以選綠線橘線，
住北側綠紅橘看你想做哪一色，住西南可以選藍紅，住東南可以選藍橘，住
住南側藍紅橘看你想坐哪一色，非常便利。
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/04/2023 22:10:03
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